{{(language == 'en' ? 'Inno Future CO., LTD.' : '創未來智慧生活股份有限公司')}}

很多企業談 ESG、談永續、談社會責任，最後做的事情往往是：捐錢、淨灘、植樹或是舉辦單次的公益活動。

這些事情當然都很好，但我始終有一種說不上來的違和感，因為我們不喜歡把社會責任單純拿來當作行銷的工具。我們認為：企業不應該為了認證而存在，也不應該為了公益而公益。

企業真正重要的是：「把創造社會價值，變成企業競爭力的一部分。」

因為房源可以複製，功能可以複製，價格可以複製；但一個能夠持續幫助用戶成長、保障居住安全與環境永續的生態系，很難被複製。這也是我們最大的社會使命。我們透過實際的 AI 房地產科技（PropTech）行動，將社會價值深度結合至商業模式中，具體呼應以下聯合國永續發展目標（SDGs）：

1. 推動電子合約，實踐低碳與永續城鄉（呼應 SDG 9 工業創新、SDG 11 永續城鄉）
傳統租屋產業高度依賴紙本。根據內政部資料推估，全台約有超過 100 萬戶的租屋族。若全面導入我們開發的電子合約系統，以每份租賃契約（含房東、房客一式兩份）約 30 張 A4 紙計算，每年即可省下高達 3,000 萬張紙的消耗。這不僅能減少紙張生產與廢棄的資源浪費，更能直接減少超過 200 公噸的碳排放量，從商業模式源頭推動租賃產業的淨零碳排轉型。

2. 智慧物業管控，全面升級居住安全與身心福祉（呼應 SDG 3 健全生活）
對租屋族而言，「居住安全」是身心健康與福祉的最根本基石。我們透過導入「智慧門鎖」與「智慧電錶」：

保障租客身心福祉： 系統能精準管控進出權限，徹底消除傳統鑰匙易被拷貝、前房客擅闖的風險。這能大幅降低租客（尤其是年輕獨居者）對居住安全的心理焦慮，保障其心理與人身層面的「健全生活」。

提升從業人員職業健康： 透過遠端智慧管控，大幅減少了物業管理人員為了抄錶、開門、巡視而頻繁往返於各物件間的次數。不僅有效降低了交通往返的碳足跡，更降低了第一線人員的交通事故風險與工作疲勞，落實職場的健康與安全。

『幫助 100 萬個年輕人，擁有更好的未來。』

這是我們的願景。透過 AI 與自動化技術創新，我們致力於打造現代化的智慧物業社區，最終保障每一位住戶的高品質居住生活。

創未來。好未來
創造未來，為你而來。

創未來聚焦於台灣租屋與包租代管市場長期存在的管理效率低、資訊不透明、租賃流程分散、門禁安全風險與用電費用爭議等問題。傳統租屋管理多仰賴紙本、LINE、人工鑰匙交接與人工抄錶，當管理戶數增加時，容易造成服務品質不穩定、管理成本上升，也使房東與承租人之間缺乏即時、可信任的資訊依據。
本公司以「好未來 APP」作為核心平台，整合物件管理、房間管理、承租人管理、AIoT 智慧門鎖、智慧電錶、租務紀錄與通知提醒、報表製作、金流串接等，協助包租代管業者與房東將原本分散的租屋流程轉為數位化、標準化與可追蹤的管理模式。智慧門鎖可支援遠端開門、藍牙開門、密碼、指紋、門禁卡、權限設定與操作紀錄，降低鑰匙遺失、私下複製及交接不清的風險；智慧電錶則可支援用電查看、儲值、交易紀錄與模式管理，減少人工抄錶與電費爭議。並提供各種營運報表解決複雜帳務跟營運管理上各種問題。
並透過數據儀表板、AI 智慧提醒與營運分析，協助業者提升管理效率、降低人力成本，並強化租屋安全與服務品質。
創未來的合作模式以 B2B2C 為主，先服務包租代管業者、房東與租屋管理單位，再透過其管理場域服務承租人。商業模式包含智慧設備導入、APP 系統服務、維運支援與後續加值模組，讓業者能以較低門檻導入數位租屋管理工具，同時讓承租人享有更安全、透明與便利的租住體驗。

創未來智慧生活股份有限公司以「專業誠信、創新服務、永續經營」為核心精神，長期深耕不動產租賃、包租代管、代租、租屋管理及智慧物業服務。公司發展歷程自不動產開發、房仲、商用不動產、海外投資與行政管理等基礎逐步延伸，並於近年以 AI 數據引擎為核心，發展資產數位管理系統、營運升級解決方案及租賃永續管理平台。

目前創未來核心業務包含包租、代管、代租、內政部社會住宅計畫、商用不動產租賃管理、房屋仲介買賣、軟硬體裝潢設計規劃、海外不動產投資諮詢、大樓清潔養護、危老都更全案代管、商務中心與活動場地租借，以及法律稅務與糾紛協調等多元服務。公司以房東端、房客端與管理端三大流程建立完整服務體系，涵蓋屋主接洽、物件分析、現場勘查、方案評估、合約事務、招租簽約、租屋管理、代管包租、收租規劃、裝潢修繕與投資買賣等作業。

在年度成果方面，創未來已累積多元物業管理、包租代管與租賃服務經驗，並建立智慧租賃管理平台、物業管理 APP、線上合約簽署、自動化金流與對帳、AI 智慧媒合、房客風險控管資料庫、IoT 能源監控與 ESG 永續管理等服務模組。公司亦整合智慧門鎖、智慧電錶、智能櫃、雲端監控等硬體應用，協助房東、包租代管業者及租屋管理單位降低管理成本、提升資產安全、強化租客服務體驗。

團隊方面，創未來結合包租代管、建設開發與技術自研三大專業能力，核心成員具備包租代管實務經驗、建設開發資源、軟硬體整合自研、大數據資料庫串接、財務 SOP 建置及物業管理經驗。公司也設有營運、行銷、客服、技術與行政支援人員，並持續透過教育訓練提升團隊專業能力。

此外，創未來持續投入智慧租賃產業知識推廣與人才培育，定期辦理 AI 數據應用、房地產投資分析及包租代管實務等課程，協助從業者與投資者掌握數位工具，提升產業競爭力。公司亦已獲得 115 年度 SIIR 補助，代表其智慧租賃與 AIoT 管理解決方案具備創新性、可落地性與後續擴散潛力，未來將持續以科技創新與專業服務推動租賃管理數位轉型。

創未來的社會使命，是以科技與專業租賃管理能力，改善台灣租屋市場長期存在的資訊不透明、管理效率低、租賃安全不足與居住品質不穩定等問題，讓房東、承租人、包租代管業者與社會住宅服務對象，都能在更安全、透明且有效率的租賃環境中受益。

在台灣租屋市場中，傳統管理方式多依賴人工、紙本、LINE 溝通、實體鑰匙交接與人工收款，容易產生資訊落差、管理爭議、收支不透明、維修延誤與安全風險。創未來透過好未來 APP、AI 數據引擎、智慧門鎖、智慧電錶、線上合約、自動化金流、物件管理與租務紀錄，將分散的租屋流程整合為可追蹤、可管理、可稽核的數位系統，協助提升租屋市場的透明度與信任基礎。

在環境永續方面，創未來導入 IoT 能源監控與智慧電錶管理，協助管理者掌握用電資訊、減少人工抄錶與電費爭議，並逐步建立能源數據與節能管理基礎。透過智慧監測與數據化管理，可促進租賃住宅在日常營運中的能源效率提升，並支援未來 ESG、節能減碳與永續物業管理需求。

在平權與居住支持方面，創未來長期深耕包租代管與租賃住宅服務，並將內政部社會住宅計畫列為核心業務之一。公司希望透過專業管理、標準化流程與科技工具，降低房東出租疑慮，提高閒置住宅釋出意願，進一步增加穩定、可負擔且具管理品質的租屋供給，協助更多承租人取得安全、穩定且有保障的居住環境。

創未來不只是提供租賃管理服務，而是希望建立一套可被複製、可擴散的智慧租賃管理模式。透過 B2B2C 模式，先協助房東、包租代管業者與租屋管理單位提升管理能力，再將效益延伸至承租人與社會住宅使用者。未來公司將持續結合 AI進步，以創新能量，推動智慧租賃、AIoT 管理與社會住宅服務升級，讓租屋市場朝向更安全、更透明、更有效率與更永續的方向發展。