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當都市建地愈發稀有，隨著營建成本的上漲，許多都更、危老案因重建分配條件無法達成共識而進度膠著，同時城市還在不斷老化。「2024年花蓮地震（又稱為0403大地震）」則讓全台老屋的耐震性普遍不足與都市更新進度遲緩的問題再次顯露出來，這些問題的存在，並非一朝一夕，在大地震前也並非為人所不知。但都市更新的進度卻始終緩慢，考究其原因，發現係因地主與建商之間難以建立信任感所致。傳統的建築產業，在建案整合或土地買賣過程中，往往充滿資訊不對稱，並藉此產生暴利與不公，這種資訊落差源自於一般人對於包含建築技術規則、都市計畫等建築或土地法令的陌生，法令龐雜並且專業術語艱澀難懂，一般人即便有心想要理解，也往往不得其門而入，或面對宛如叢林的建築法令而有束手無策之嘆。以台北市為例，轄內建築物的屋齡普遍老化，危險及老舊房屋之改建與重建乃都市更新過程中亟待進行之項目，為此，台北市政府先後培育數千名「危老推動師」，企圖經過培訓，使之投入危老重建的開發與整合工作。然而近年來，不論是合建、委建或自建，皆因造價狂飆成本上揚，使建商願意讓利給地主的空間受到壓縮，地主能夠分回的條件越來越差，自然也只想繼續維持現狀、保持現有的使用空間而不同意參與重建，這些無疑都是在都市更新的現有困境上雪上加霜。在土地交易市場上也連帶受到影響，造價飆漲，在成本考量下，建商或開發商願意給出的買價自然趨於保守，土地流動因此趨於靜止，均無法合理反映區域地價。環環相扣下，進一步打亂銀行等金融體系的估價系統與放款政策，銀行害怕放貸成為呆帳於是放款緊縮或以提高利率加以因應，前者讓土地更難流動，後者則讓建案的運營成本大幅提升，直接導致近兩年來建商紛紛關案，寧願先閒置土地、養地，或者調高銷售金額以避險。影響更深遠則是一系列的社會政策與社會公平性問題，例如青年購屋困難、人均背負貸款金額沉重、還款時間更長，土地資源利益集中在少數人身上等。我們遂建構「安居都更危老重建計算機」，輸入地址就能得知關於房屋重建效益的正確資訊。安居計算機將自我定位為第三方公正平台，以公開、透明的立場，提供使用者正確的訊息與數據，透過「知識降維」與「資訊公開」降低傳統建築業中，建商與地址之間的資訊落差。安居計算機同時媒合優良的開發商予使用者，提升地主與開發商之間的信任度，加速都市更新與危老重建的進程。

安居團隊將自己定位為第三方公正平台，我們致力於提供公開透明的重建資訊與數據，協助地主與開發商建立信任，進而加速都市更新及危老重建的進程。我們開發的「安居計算機」數位工具，已推出網頁版1.0服務，使用者僅需輸入門牌或地號，即可快速試算重建分配條件，包括分得面積、車位數量、重建後價值及興建成本，並生成完整的重建報告，作為自建、委建、合建或買賣的參考依據。
以都更或危老重建的過程來看，安居計算機在各環節可以扮演的角色如附圖。
安居計算機透過提供便利且透明的重建資訊，預計打造「一站式」的服務平台，讓使用者更容易掌握重建所需的資訊與知識，並整合建築相關產業資源，解決長期以來資訊不對稱的問題，這在當前都市更新與危老重建的推動過程中具有相當重要的價值。也讓都市更新各角色之間的資訊不對稱問題得以改善，開發商能更容易接觸潛在客戶，地主也能獲得可信的重建評估，房仲、銀行、建築師等相關產業角色則能依據數據進行專業判斷。此外，該工具更能成為大專院校的教材與合作平台，並協助政府機構介入土地交易價格，推動都市更新的效率與公平性，讓都市更新不再停滯於資訊落差與信任危機之中。值得說明的是，因為安居計算機是網路工具，因此使用者極可能在試算完畢之後，將安居計算機推廣給其他人，亦即，原本我們設定的目標客群，也可能隨時搖身一變，成為安居計算機的關鍵合作夥伴。
讓我們試著回想，30年前我們在找租屋訊息的時候，還需要在公車站周邊或校園的布告欄上撕下連絡電話的小紙條；28年前我們上網都還須透過雅虎奇摩這類的入口網站；第一次使用Google搜索引擎、Google Map、第一次使用行動支付、第一次閱讀網路新聞…網路科技便是這樣推陳出新並悄悄改變著我們的生活。安居計算機想要做到的就是，日後當我們在評估家裡的房子是否重建時，輸入地址便能得到最正確的資訊，不須再擔心被騙、不須再擔心受到剝削…。讓家的未來，可以想像。因此，每個使用者都是我們的目標客群，同時也都可以是我們的關鍵合作夥伴。

安居計算機主要團隊成員背景、分工如附表。
安居計算機的獲獎紀錄、專利及年度成果，如附檔。
安居計算機目前的策略合作夥伴如下：
1.房感不動產科技股份有限公司：
房感不動產科技是經營房地產知識服務、房貸試算及不動產投資的網路平台，他們主攻知識平台的資訊服務，並擁有豐富技術的系統研發團隊。房感不動產科技善於從顧客角度出發，運用「知識策展」、「體驗設計」、「產品運營」等力量讓艱澀難懂的房地產資訊變得易於理解，使消費者獲取購買國內外房地產所需的一切知識。他們亦了解傳統建築產業在各方面的痛點，並深刻體會在不動產業推動永續及轉型的重要性。房感不動產科技已有執行「數位推廣行銷專案經驗」服務案例超過1,000間以上，也曾參與大型科專與研究型計畫執行經驗。已為跨產業客戶提供多年數位轉型顧問與數位行銷顧問服務，為產業轉型成功轉型的推手之一，擅長從品牌思維、顧客體驗角度出發，依據不同商業目標、場景需求及使用情境，提供合適的數位行銷、數位轉型解決方案，提供一站式數位/數據解決方案。
2.四葉建築有限公司
四葉建築是近年備受矚目的新一代建商，認為建築是代表城市文化的首要印象，適居的城市須由兼具美感、安全、環境友善的建築構成。對於每一塊新接觸的基地，會去探尋它的故事背景，如果有能觸動人心的元素，便會去思考，怎麼將它抽取出來，透過新的方式去延續和呈現。危老或都更重建案是與過去街區記憶產生呼應的一種方法。如果都市更新只是將老房子拆掉，沒有珍惜它所乘載的故事背景，是相當可惜的。簡而言之，對於城市紋理的尊重與傳承，是危老或都更重建案的真正靈魂。位於臺北市建國北路上的住宅建案「睦月」，是四葉建築第一號作品，也是在前述建築理念下的第一個作品。
3.右府建設股份有限公司
右府建設是由法律人組成的建設公司，擅長處理特殊不動產的投資規劃或交易，例如公用設施保留地、持分地、山坡地買賣，耕地三七五租約終止等，亦跨足光電案場開發等領域，2023年12月起協助處理中和太陽帝國建案的訴訟糾紛(安樂市場改建案)，2025年7月起處理爛尾建案(社子澐品)的收尾工作，近期則協助規劃外資在台中港興建占地面積高達14萬坪的倉儲PCM案。旗下並有裝修品牌「做工的文人」，主攻台北市金額10萬元以下的房屋快速修繕案件。
從上可知，安居不動產科技的外部支援團隊，橫跨包含開發整合、建案興建、網路知識服務、特殊不動產的買賣

安居計算機追求的六大目標分別為：(1)市民與政府共建智慧城市、(2)提升危老案件整合成功率、(3)輔助危老推動師作業、(4)提升整建維護成功率、(5)改善建案資訊不透明產生之陋習或暴利、(6)平衡區域地價。這些目標言簡意賅地指出安居計算機所預期的社會效益及將產生的社會影響力，提案團隊分別於2020年9月26日、12月8日與台北市政府智慧城市辦公室、地政局等單位開會進行簡報，本案構想頗獲好評，可惜後來因台北市長選舉，執政團隊更迭因而未能持續。提案團隊遂決定先投入產品研發工作，待累積一定案件數量後，再重新與台北市政府或其他縣市政府展開合作。