成立公司行號後,房屋稅、地價稅、水電費有何影響?
發佈日期:2024.03.29
原為住宅用途之房屋若辦理營業登記,所在地稅捐稽徵處將主動調整房屋稅、地價稅及土地增值稅為營業用稅率。但若僅有部份面積為營業用,可申請部份面積課徵營業用。
(1)地價稅:0.2%增加為1%-5.5%(依累進起點地價)
(2)房屋稅由1.2%增加為2%或3%
(3)電費方面:房屋改營業用後,原則上其用電亦應改為營業用電費率。非營業用電由1.63元/度起增加為營業用電每度2.12元起(夏月(6/1-9/30)、非夏月及用電度數分段將影響每度之電價,實際電價可參考臺灣電力公司電價表)。但臺灣電力公司認定是否為營業用,是以實際營業行為為基準,而非以營業登記為基準。亦即辦理營業登記後電費不一定會有調整;相對的,若您有營業行為卻沒有辦理營業登記,臺電仍然有可能調整電費。若電費要申報公司費用並扣抵營業稅,應先向臺電申請調整費率。