該怎麼知道這個店的位置到底適不適合我呢？

對於一般餐飲業來說，理想的店址是一個非常重要的優勢，便利的交通對生意有關鍵影響力。若除了內用還要經營外送服務，店址也直接影響著曝光度與外送的效率！

這邊就來和大家分享店面選址的三大重點： 

1️⃣商圈特色：

商圈的屬性與客群為何？選擇商圈不只是有人群就好，更重要的是該商圈的人潮、消費階層、消費習慣等是否為你的目標客群。 

常見商圈類型可分成5大類： 

住宅型商圈：主力客群是周遭居住人口。 

商業型商圈：主力客群是周遭工作人口，平日生意遠超假日。 

觀光型商圈：周遭有高流量吸客點，假日的生意好於平日。 

文教型商圈：主力客群是學生。 

混合型商圈：高密度住商混合，多出現於市中心蛋黃區。 

2️⃣客群動線&周遭競爭強度：

哪些是人潮聚集地或商圈的核心？人群依照不同的作息時間是如何在商圈中移動？另外也可觀察服務範圍內的同業數量及指標性品牌來了解競爭強度。若是商圈的一級戰區(有3-4間以上的一線品牌)，雖然可能有較多人潮，但並非所有店面都適合，還是要以自己的經營定位為主，例如文青風格的咖啡店可能就比較適合開在巷弄內。 

3️⃣租金：

好地點通常租金貴，但租金貴不一定是好地點。以一般餐飲業店面來說，建議店租佔營業額15%以下為佳。若因成本考量選在較偏僻的位置，雖可以省去大筆租金預算，但必須準備更多週轉金，以等待口碑發酵，來客數才會漸趨穩定，也是創業者要多留意的喔。 

另外在法規方面，每個建物都有使用登記執照，以及規定是否可供商業使用。若要經營生意就必須變更建物用途，並將營業項目(例如餐飲)登錄於執照上：然而要注意的是，有些地區本身在都市計畫法中有限制，也就是此地只能是住宅或是某些使用項目，如果你經營的是超出這些限制的項目，就無法申請變更。在租下店點前，可先向周遭店家打聽，也應先向房東確認。 

若是已看好幾個地點而無法抉擇，或者是經營規劃上遇到問題，也歡迎可撥打創業諮詢服務專線0800-589168，預約專業顧問免費幫您評估喔！